ГК ПСК-6 - мы переходим на эскроу - счета!

НОВОСТЬ / 28 Января 2019
Термин «эскроу - счёт» имеет английское происхождение. В переводе escrow account – это особый счёт, предполагающий учёт имущества,
документов, денег до момента возникновения конкретных обстоятельств или исполнения взятых обязательств. В международной практике
подобная услуга оказывается широким кругом юрлиц – банками, специализированными конторами, юридическими фирмами. Широкое
распространение получило использование в торговле, при покупке недвижимого имущества.

                                 Сделка предусматривает участие трех сторон по договору счета эскроу:

- покупателя (депонента), открывшего счет для исполнения договора;
- продавца (бенефициара);
- эскроу-агента, контролирующего этапы сделки и выдачу средств со специального счета.

Счета эскроу – это способ обеспечения обязательств для сторон : застройщик не получит денег от дольщика, если не передаст объект покупателю.
Теперь застройщик сможет потратить средства покупателей только на оплату строительства именно того объекта, за который он эти деньги
получил. То есть, пока конкретная квартира не будет передана покупателю по акту приема-передачи, и тот не поставит свою подпись, застройщик
денег не получит. И будет использовать деньги исключительно на поставленные цели.

Помимо большей защищенности, люди получают гарантию быстрого строительства – девелоперу не выгодно простаивать, ведь деньги на стройку берутся в банках под процент.